Die Immobilienentwicklung beinhaltet die Konzeption und Erstellung von Immobilienprojekten. Sie besteht aus der Summe aller Abklärungen, Entscheidungen, Planungen und Massnahmen, die erforderlich und zweckmässig sind, um ein Grundstück zu überbauen oder eine alternative Nutzung einer bestehenden Liegenschaft vorzubereiten und schliesslich innerhalb eines vorgegebenen Kosten-, Qualitäts- und Zeitrahmens zu realisieren.
Prozessablauf Immobilienentwicklung – Realisierung
Immobilien-Entwicklungs-Prozesse
Der Immobilien-Entwicklungs-Prozess ist umfassend. Wichtige Entscheide fallen lange vor dem ersten sichtbaren Eingriff. Eine hohe architektonische Qualität ist zweifellos eine wichtige Voraussetzung für den Erfolg. Entscheidend ist am Ende eine ganzheitliche Betrachtung eines Projektes im Sinne einer nutzungsgerechten und marktfähigen Realisierung. Die Verzahnung von Kapitalbeschaffungs- und Realisierungsmodellen, verschiedener Formen der Grundstücksicherung, innovativer Produktdefinition und adäquater Marktpositionierung sind dabei zentrale Erfolgsfaktoren für den gewinnbringenden Wiederverkauf.
Projektauswahl
Jedes einzelne Immobilienprojekt wird in einem mehrstufigen Auswahlverfahren triagiert und beurteilt. Dadurch stellen wir sicher, dass sämtliche relevanten Einflüsse bei der Entscheidungsfindung eingebracht werden.
Architekturwettbewerb
Ein Wettbewerb hat den Vorteil, dass man in relativ kurzer Zeit zu einer vergleichbaren und hochstehenden Projektqualität gelangt. Dies bringt der Bauherrschaft eine optimale Basis für die Entwicklung und erfolgreiche Realisierung eines Projektes.
Die Duss Baumanagement AG ist ein professioneller und erfahrener Partner in der Vorbereitung und Durchführung von Architekturwettbewerben. Aufgrund von mehr als einem Dutzend Wettbewerben entstanden auf diese Weise über 145 Wohnungen.
In diesen Wettbewerben wurden den Architektenteams die unterschiedlichsten Anforderungen vom Einfamilienhaus bis zur Überbauung mit 10 Mehrfamilienhäusern unter Einhaltung der Denkmalpflege gestellt und schlussendlich zur Umsetzung gebracht.
Die Details zu den einzelnen Projekten können Sie bei den Projekten entnehmen.
Investoren
Ihre Investition in Immobilien-Entwicklungs-Projekte
Anlagestrategie
Interessierten Investoren wird ermöglicht, sich an einem Immobilien-Entwicklungs-Projekt zu beteiligen. Dabei wird das gesamte Leistungsspektrum aus einer Hand geboten: Von der Idee bis zur Fertigstellung – mit marktgerechter Rendite und optimaler Wertschöpfung. Im Zentrum stehen dabei Akquisition und Entwicklung von Landparzellen und / oder Liegenschaften an attraktiven Makro- und Mikrolagen in der Deutschschweiz.
Anlagefokus
Investiert wird in die Entwicklung von Neubau-, Sanierungs- und Umnutzungsprojekten. Unsere Kernkompetenz liegt dabei in der marktkonformen und wertsteigernden Positionierung von Projekten sowie der aktiven Steuerung und deren Realisierung. Die Ausrichtung auf künftige Nutzungsbedürfnisse wie auch der gezielte Einsatz der zu investierenden Mittel sind entscheidende Faktoren für die Umsetzung der einzelnen Entwicklungsschritte.
